경제
서울 아파트 청약, 4년째 '국평' 이하로 몰려… "요즘 누가 큰거 삽니까"
뉴스보이
2026.03.30. 09:10
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2026.03.30. 09:10
간단 요약
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올해 전용 85㎡ 이하는 36.8대 1 경쟁률로, 초과 세대보다 5배 높습니다.
분양가 상승, 대출 규제, 1·2인 가구 증가가 주요 원인으로 분석됩니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 청약 시장에서 전용면적 85㎡ 이하인 이른바 국민 평형 세대로 수요가 4년째 집중되고 있습니다.
부동산 전문 조사기관 리얼투데이가 분석한 결과에 따르면 올해 들어 지난 27일까지 서울에서 분양한 아파트 중 전용면적 85㎡ 이하의 1순위 청약 경쟁률은 36.8대 1을 기록했습니다. 이는 전용 85㎡ 초과 세대의 경쟁률인 6.9대 1보다 5배 이상 높은 수치입니다.
이러한 선호도 역전은 지난 2023년부터 시작되었으며, 분양가 상승과 대출 규제, 1·2인 가구 증가에 따른 주거 형태 변화 등이 주요 요인으로 분석됩니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 2월 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 5천264만원으로, 지난해 2월 대비 18.9% 상승했습니다.
리얼투데이 구자민 연구원은 1·2인 가구 증가로 실용성을 중시하는 주거 트렌드가 확산하고 있으며, 당분간 청약 시장에서 중형 이하 면적을 선호하는 현상이 지속될 가능성이 크다고 내다봤습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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