경제
아파트 입주전망 69.3으로 뚝…15개월 만에 70선 붕괴 "탄핵정국 이래 최저"
뉴스보이
2026.04.09. 11:02
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2026.04.09. 11:02
간단 요약
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주택산업연구원 조사 결과, 금리 부담과 대출 규제로 15개월 만에 70선이 붕괴되었습니다.
수도권, 광역시 등 전국적 하락세이며, 미입주 원인은 잔금대출 미확보가 가장 큽니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 4월 전국 아파트 입주전망지수가 69.3을 기록하며 15개월 만에 70선 아래로 떨어졌습니다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 지난 3월 94.4 대비 25.1포인트 급락한 수치입니다. 이는 2025년 1월 탄핵정국 당시 불확실성이 확대되었던 시기 이후 처음입니다.
이러한 급격한 하락은 주택담보대출 금리 부담과 정부의 강력한 대출 규제, 그리고 거래 위축이 지속된 영향으로 분석됩니다. 특히 다주택자 주택담보대출 연장 제한과 전세보증 등 정책대출 축소로 수분양자들의 자금 조달 여건이 악화되었습니다. 여기에 양도소득세 중과 유예 종료와 중동 전쟁 장기화 우려 등 대외 불확실성도 주택사업자들의 심리를 위축시켰습니다.
지역별로 보면 수도권은 20.8포인트, 광역시는 26.8포인트, 도 지역은 25.4포인트 하락하며 전국적으로 입주 전망이 크게 악화되었습니다. 서울은 강북 외곽 지역을 중심으로 매물 감소와 가격 상승세가 나타나 6.5포인트 하락에 그쳤지만, 인천은 32.5포인트, 경기는 23.4포인트 대폭 하락했습니다.
실제 입주 지표인 3월 전국 아파트 입주율은 전월 대비 1.4%포인트 하락한 60.6%를 기록했습니다. 미입주 사유로는 잔금대출 미확보와 기존 주택 매각 지연이 각각 32.1%로 가장 큰 원인이었습니다. 주택산업연구원은 다음 달 비수도권 중 광주와 대구를 중심으로 입주 예정 물량이 약 2배 증가할 예정이어서 물량 부담이 더욱 커질 것이라고 내다봤습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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