경제
초고가는 급매 쏟아지고 중저가엔 실수요 몰렸다…서울 아파트값 양극화 ‘완화’
뉴스보이
2026.04.13. 10:31
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2026.04.13. 10:31
간단 요약
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상위 20% 아파트 가격은 1055만원 하락, 하위 20%는 629만원 상승했습니다.
초고가 대출 축소와 양도세 중과 유예 종료가 급매 증가에 영향을 미쳤습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장에서 초고가 주택 가격은 하락하고 중저가 주택 가격은 상승하면서 양극화가 일부 완화된 것으로 나타났습니다. 13일 KB부동산에 따르면 지난 3월 서울 아파트 5분위 배율은 6.76을 기록하며 전월보다 하락했습니다.
지난달 서울 상위 20% 아파트 평균 가격은 34억6065만원으로 전월 대비 1055만원 하락했습니다. 반면 하위 20% 아파트 평균 가격은 5억1163만원으로 전월 대비 629만원 상승했습니다. 서울 아파트 5분위 평균 가격이 전월 대비 하락한 것은 2년 1개월 만입니다.
이러한 변화는 주택 가격 15억원 및 25억원 초과 시 대출 한도 축소와 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 늘어난 영향입니다. 반대로 15억원 이하 아파트는 대출이 최대 6억원까지 가능해 실수요가 집중되고 있습니다.
한편 지난 3월 한강 이북 14개 구의 아파트 평균 매매가격은 11억1831만원으로 처음으로 11억원을 넘어섰습니다. 서울 아파트 중위 매매가격은 12억원에 진입했으며, 중소형 아파트 평균 가격 역시 15억1022만원으로 15억원 선에 처음 진입했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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