경제
서울 비아파트 전월세 품귀 심화…외곽으로 내몰린 세입자
뉴스보이
2026.04.14. 17:53
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2026.04.14. 17:53
간단 요약
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비아파트 착공 물량은 4년 새 72% 급감했으며, 월세 물건도 1년 새 22.0% 줄었습니다.
전세사기 여파와 공사비 상승 등이 원인이며, 세입자들은 서울 외곽으로 이동 중입니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울에서 청년과 신혼부부 등 서민 주거지로 분류되는 비아파트(빌라·오피스텔) 공급이 4년 새 72% 급감하며 전·월세 품귀 현상이 심화하고 있습니다. 이로 인해 임대료가 상승하고 사회 초년생들의 주거 불안이 커지고 있습니다.
국토교통부에 따르면 지난해 서울의 비아파트 착공 물량은 4597가구로, 2022년 1만6406가구의 28.0% 수준에 불과합니다. 한국경제신문이 서울시 자료를 분석한 결과, 올해 3월 기준 비아파트 월세 물건은 2만5765개로 1년 전보다 22.0% 감소했으며, 전세 물건은 1만3084개로 26.9% 줄었습니다.
이러한 현상은 전세 사기 사태로 인한 수요자 외면, 공사비 상승, 금융 불안, 그리고 정부의 다주택자 규제 압박 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 비아파트 전·월세 가격도 상승하여, 지난 2월 기준 서울 비아파트 평균 전셋값은 2억3302만원으로 1년 전보다 506만원 올랐습니다.
비아파트 물건 감소와 임대료 상승은 서울 외곽이나 경기도, 인천 등으로 이동하는 인구를 늘리고 있습니다. 지난해 9월부터 올해 2월까지 서울을 빠져나간 인구는 1만4356명에 달합니다.
전문가들은 서민 임대 시장 안정을 위해 도심 내 비아파트 공급을 확대하고, 비아파트 임대 물건을 늘릴 수 있도록 세제 및 등록 임대 혜택을 제공해야 한다고 조언합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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