경제
서울 비아파트 전월세 품귀 현상 지속…외곽으로 내몰린 세입자
뉴스보이
2026.04.14. 17:53
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간단 요약
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비아파트 공급이 4년 새 72% 감소하여 전월세 물건이 크게 줄었습니다.
서울 비아파트 전셋값은 506만원, 월세는 2.86% 상승했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울에서 청년과 신혼부부 등 서민 주거지로 분류되는 비아파트(빌라·오피스텔) 공급이 4년 새 72% 감소하여 주거 불안이 심화하고 있습니다. 비아파트 전·월세 물건이 줄고 임대료가 상승하는 악순환이 이어지고 있습니다.
국토교통부에 따르면 지난해 서울의 비아파트 착공 물량은 4597가구로, 2022년 대비 28.0% 수준에 불과합니다. 서울시 자료 분석 결과, 올해 3월 기준 비아파트 월세 물건은 22.0%, 전세 물건은 26.9% 각각 감소했습니다.
특히 도봉구의 월세 물건은 1년 새 45.7% 줄었고, 전세 물건도 41.6% 감소하는 등 서울 외곽 지역의 감소폭이 컸습니다. 이러한 공급 감소는 전세 사기 사태와 공사비 상승, 금융 불안 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.
한국부동산원에 따르면 서울 비아파트 평균 전셋값은 지난 2월 기준 2억3302만원으로 1년 전보다 506만원 올랐습니다. 같은 기간 평균 월세는 64만8000원으로 2.86% 상승했습니다.
전문가들은 서민 임대 시장 안정을 위해 도심 내 비아파트 공급 확대와 임대시장 규제 완화가 필요하다고 지적합니다. 비아파트는 청년과 신혼부부의 핵심 주거 공급원입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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