경제
서울 전세 매물 반토막 "집도 안 보고 계약"…하루 만에 1000만원 뛴 전세
뉴스보이
2026.04.20. 08:16
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간단 요약
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서울 아파트 전세 매물이 1년 전보다 45.1% 급감했으며, 특히 노원구 등 6개 자치구는 78% 이상 줄었습니다.
전세난은 갭투자 금지, 다주택자 매도, 계약갱신청구권 사용 증가가 복합적으로 작용한 결과입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 매물이 1년 전과 비교해 절반 가까이 줄어들면서 전세난이 심화하고 있습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 4월 19일 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5388건으로, 1년 전 2만8003건보다 45.1% 감소했습니다.
특히 성북구, 중랑구, 노원구 등 6개 자치구에서는 전세 매물 감소폭이 78%를 넘어섰습니다. 노원구 중계동 중계그린(3481가구)은 전세 매물이 3건에 불과하며, 강북구 SK북한산시티(3830가구)는 2건에 그치는 등 대단지에서도 매물 부족이 심각합니다.
매물 부족은 전셋값 상승으로 이어지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.17% 상승했으며, 상승 폭도 확대되었습니다. 실제 거래에서는 노원구 상계동 상계주공7단지 전용 45㎡가 2억7000만원에 계약되어 2021년 수준을 회복했습니다.
전세 매물 감소는 토지거래허가구역 내 갭투자 금지와 다주택자들의 매도 선택, 그리고 계약갱신청구권 사용 증가가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 올해 1분기 전세 갱신계약은 전체의 50.59%를 차지하며 1년 전보다 11.81%p 상승했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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