경제
서울 아파트 전세 '수요>공급' 2021년 이후 '절정', 매물 33% '뚝'
뉴스보이
2026.04.26. 08:38
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간단 요약
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서울 아파트 전세수급지수는 약 5년 만에 최고치인 108.4를 기록했습니다.
신규 입주 부족과 전세사기 여파로 전세 매물이 급감한 영향입니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세시장에서 전세 매물 감소와 월세 전환 가속화로 전세난 우려가 커지고 있습니다. 전세를 구하려는 수요가 공급을 크게 웃도는 수준은 2021년 전세 급등기 이후 약 5년 만에 최고치를 기록했습니다.
한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주(4월 20일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 108.4로, 직전 주 105.2보다 3.2p 상승했습니다. 이 지수는 100을 기준으로 높을수록 전세 수요가 공급보다 많음을 의미합니다.
최근 전세시장 불균형은 신규 아파트 입주 물량 부족, 토지거래허가구역 지정에 따른 갭투자 차단, 전세사기 사태 이후 비아파트 전세 기피 현상 심화 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 또한, 금리 부담과 보유세 상쇄를 위한 월세 전환도 가속화되고 있습니다.
부동산 빅데이터 업체 아실의 자료에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5,422건으로, 올해 1월 1일 2만3,060건 대비 약 33.12% 감소했습니다. 매물 감소와 함께 가격 상승도 이어져 일부 자치구에서는 올해 전세 상승률이 매매 상승률을 웃돌고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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