경제
"옆집은 우리보다 전셋값 11억원 싸대"…반포자이 같은 단지·평형 전셋값 11억差, 왜? 전세 이중가격 현상 고착화
뉴스보이
2026.05.04. 15:50
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간단 요약
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임대차 2법 5년, 갱신 계약과 신규 계약 간 전셋값 분리가 심화되고 있습니다.
서울 전세 신규 계약 중위 보증금이 갱신 계약보다 5천5백만원 높았습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 시장에서 임대차 2법 시행 5년째를 맞아 갱신 계약과 신규 계약 간 가격 분리가 심화하고 있습니다.
올해 1월 5일부터 4월 30일까지 서울 전세 실거래 3만8천246건을 분석한 결과, 신규 계약의 중위 보증금은 5억8천500만원으로 갱신 계약 중윗값 5억3천만원보다 5천500만원 높았습니다.
특히 서초구 반포동 반포자이 85㎡는 같은 평형에서 신규 최고가 19억원과 갱신 최저가 7억7천341만원 사이에 11억원대의 격차가 나타났습니다.
양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 법정 인상률 상한 5%에 묶인 보호 가격과 시장 수급에 따라 결정된 자율 가격이 10%가량의 괴리를 둔 채 평행선을 달리고 있다고 분석했습니다.
전월세 갱신권 사용률은 1월 45.5%에서 4월 42.2%로 하락했으며, 갱신권을 소진한 임차인들이 시장가에 노출되는 사례가 늘고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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