경제
서울 임대차 70%가 '월세'…강북 아파트도 "월세 300만원 훌쩍"
뉴스보이
2026.05.04. 16:07
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간단 요약
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올 1분기 서울 임대차 월세 비중은 70.5%이며, 아파트 월세 비중은 절반을 넘어섰습니다.
전세사기 기피와 전세 품귀 등 복합적인 규제가 월세화 가속화의 원인입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 1분기 서울 임대차 계약 10건 중 7건이 월세인 것으로 나타났습니다. 특히 아파트 월세 비중은 50.8%로 절반을 넘어섰으며, 강북 지역에서는 월세 300만원이 넘는 고가 계약도 잇따르고 있습니다.
국토교통부 3월 주택통계에 따르면 1분기 서울 임대차 계약 중 월세 비중은 70.5%로, 전년 동기 대비 6.2%포인트 증가했습니다. 아파트 월세 비중은 2025년 42.6%에서 1년 새 8.2%포인트 급등한 수치입니다.
이러한 현상은 전세사기 기피 현상, 중소형 아파트 전세 품귀, 실거주 의무 강화 및 대출 축소 등 부동산 규제가 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 현재 서울 아파트 전월세 매물은 2만9866건으로, 1월 초 대비 32.8% 급감했습니다.
실제로 지난달 노원구 월계센트럴아이파크 전용 84㎡는 보증금 1억원에 월세 270만원, 성북구 롯데캐슬클라시아 전용 84㎡는 월세 360만원에 계약이 이뤄졌습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 전세의 월세화가 거스를 수 없는 대세이며 물량 확보가 시급하다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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