경제
"내년 안정 갈림길"…수도권 주택시장, '정부 정책'이 좌우
뉴스보이
2026.05.05. 12:20
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간단 요약
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전문가 65%는 내년 수도권 시장 안정 시점을 내다봤습니다.
전세가는 신규 입주 감소로 오름세가 지속될 전망입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
수도권 주택시장의 안정 시점이 내년으로 모이고 있으며, 정부 정책이 시장을 좌우할 최대 변수로 작용할 전망입니다. KB금융지주 경영연구소는 5일 '2026 KB 부동산 보고서'를 공개하며 이 같은 내용을 밝혔습니다.
보고서에 따르면 부동산 전문가의 65%와 공인중개사의 62%가 수도권 주택시장 안정 시기를 올해 하반기부터 내년 사이로 예상했습니다. 다만 올해 집값 전망은 엇갈려, 4월 조사에서 전문가는 상승(56%)을 예상했으나 공인중개사는 하락(54%) 응답이 더 많았습니다.
매매 가격 상승 요인으로는 주택 공급 부족과 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 지목되었으며, 하락 요인으로는 대출 규제와 세금 부담이 꼽혔습니다. 수도권은 시장 전문가가 1~3%, 공인중개사는 0~1% 상승을 전망했지만, 비수도권은 두 집단 모두 하락할 것으로 보았습니다.
전세 시장은 오름세를 이어갈 가능성이 큽니다. 전문가와 공인중개사의 87%가 전세 가격 상승을 전망했으며, 신규 입주 물량 감소와 월세 전환 증가가 주요 원인입니다. 임대차 시장에서 월세 비중은 더욱 커질 것으로 예상됩니다.
올해 주택시장은 정부 정책의 영향력이 커질 전망이며, 다주택자 양도소득세 중과 시행과 세제 개편 가능성, 공급 대책의 성과가 시장 심리를 좌우할 핵심 변수가 될 것입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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