경제
거래세 인상 D-4…보유세 강화 본격화 촉각
뉴스보이
2026.05.05. 19:02
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간단 요약
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5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료로 거래세가 강화됩니다.
정부는 비거주 장특공제 축소와 공정시장가액비율 인상을 검토 중입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이재명 대통령의 지시에 따라 부동산 세제 개편 논의가 본격화됩니다. 특히 오는 5월 9일부터 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되며, 주택 거래세가 강화될 전망입니다.
정부는 주택 장기 보유자에게 양도세를 감면해 주던 장기보유특별공제(장특공제)에 대해서도 개편 의사를 밝혔습니다. 이재명 대통령은 살지도 않으면서 투자용으로 사 오래 투자했다는 이유만으로 양도세를 깎아주는 것은 주택 투기 권장 정책이라고 지적하며, 비거주 보유 기간에 대한 감면을 축소하고 거주 보유 기간에 대한 감면을 늘리는 방향으로 개편이 필요하다고 강조했습니다.
거래세뿐만 아니라 보유세 강화 가능성도 거론됩니다. 이재명 대통령은 우리나라의 보유세 수준이 주요 선진국 대비 낮다는 문제의식을 드러냈으며, 공정시장가액비율 인상 등 과세표준 조정 가능성을 높게 점치고 있습니다. 재정경제부 등 관계 당국은 6월 지방선거 이후 7월 세제개편안을 통해 부동산 세제 전반을 들여다볼 것으로 알려졌습니다.
전문가들은 보유세와 거래세를 동시에 강화할 경우 매물 잠김 현상으로 시장 불안정을 초래할 수 있다고 우려합니다. 김보영 한국지방세연구원 부연구위원은 보유세 인상이 다주택자의 주택 보유 비용을 높여 초과 보유 주택을 매도할 유인을 발생시키고, 잠재적 구매자들은 구매를 망설이게 만들어 부동산 가격을 하향 안정화시킬 수 있다고 분석했습니다.
김현동 배재대 교수(경영학)는 정부가 보유세를 올리는 만큼 양도세를 내리는 '시소' 개념의 세 부담 수준을 짜야 한다고 제언했습니다. 안창남 월드텍스연구회 회장(전 강남대 교수) 또한 거래세를 낮추고 보유세를 높이는 방향이 맞다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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