경제
전문가 “오른다” 중개사 “내린다”…규제에 꺾인 전국 집값 전망, 수도권은 “그래도 오른다”
뉴스보이
2026.05.06. 05:04
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간단 요약
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KB금융 보고서에 따르면, 규제 강화로 전문가와 중개사의 전국 집값 전망이 엇갈립니다.
수도권은 공급 부족과 분양가 인상으로 상승하며, 전셋값은 월세 전환 가속화로 오를 전망입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부의 부동산 규제 강화와 정책 변수로 인해 올해 전국 주택 매매가격 전망에 대한 전문가와 공인중개사의 의견이 엇갈리고 있습니다.
5일 KB금융지주가 발간한 '2026 KB 부동산 보고서'에 따르면, 지난 4월 설문조사에서 부동산 시장 전문가의 56%는 집값 상승을 예상했으나, 공인중개사의 54%는 하락할 것으로 전망했습니다. 이는 지난 1월 조사에서 양측 모두 상승을 점쳤던 것과 대조적입니다.
반면, 수도권 주택 매매가격은 공급 부족과 공사비 상승에 따른 분양가 인상 압력으로 전문가의 72%, 공인중개사의 66%가 상승할 것으로 예상했습니다. 하반기 시장에 가장 큰 영향을 미칠 정책으로는 다주택자 양도소득세 중과가 꼽혔습니다.
전세 가격에 대해서는 시장 전문가의 83%, 공인중개사의 85%가 상승할 것이라는 데 이견이 없었습니다. 갭투자 불가, 월세 전환 증가, 신규 입주 물량 감소 등이 전세 물량 부족을 심화시켜 가격 상승 압력으로 작용할 것이라는 분석입니다.
또한, 임대차 시장에서 '전세의 월세화'가 빠르게 진행되어 월세 부담이 커지는 추세입니다. 월세 거래 비중은 2021년 약 40%에서 2026년 1, 2월 누적 기준 68.3%로 높아졌습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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