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오늘부터 다주택자 양도세 중과 재개, 최고세율 82.5%…"차익 10억에 세금만 7억?"
뉴스보이
2026.05.10. 07:58
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간단 요약
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오늘부터 조정대상지역 내 다주택자에게 양도세 중과세율이 부과됩니다.
정부는 토지거래허가 등 보완책으로 매물 잠김 우려를 해소 중입니다.
이 기사는 16개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 16개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과 제도가 4년 만에 다시 적용됩니다. 지난 2022년 5월부터 시행된 양도세 중과 유예 조치가 5월 9일 자로 종료됨에 따라, 5월 10일부터 조정대상지역 내 다주택자에게 중과세율이 부과됩니다.
이번 조치로 2주택자는 기본세율에 20%포인트(p)가 가산되며, 3주택 이상 보유자는 30%p가 추가됩니다. 지방소득세 10%를 합산할 경우, 3주택 이상 다주택자의 실효세율은 최고 82.5%까지 상승할 수 있습니다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원의 분석에 따르면, 10억 원의 양도차익 발생 시 3주택자는 6억 8700만 원의 세금을 부담하게 됩니다.
정부는 다주택자들의 퇴로를 위해 보완책을 마련했습니다. 토지거래허가를 신청한 뒤 정해진 기한 내에 양도를 완료하면 중과 대상에서 제외됩니다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 5월 8일 경제·부동산관계장관회의에서 매물 잠김 우려에 대해 대출 규제와 토지거래허가제로 투기적 매수가 차단되고 있다며 실거주를 위한 거래 환경을 조성하겠다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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