경제
“매매보다 더 오른다”…심상찮은 아파트 전세가, 서울 10년만에 '최고'
뉴스보이
2026.05.11. 06:26
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2026.05.11. 06:26
간단 요약
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올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 매매가보다 0.58%p 높게 나타났습니다.
서울은 전세의 월세화와 신축 입주물량 감소가 전셋값 상승을 부추겼습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 눈에 띄게 웃돌고 있습니다. 오늘(11일) 한국부동산원에 따르면, 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 1.56%로 매매 상승률보다 0.58%포인트 높았습니다. 특히 5월 첫째 주 서울 아파트 전세가격은 직전 주 대비 0.23% 올라 2015년 11월 셋째 주 이후 최고 수준을 기록했습니다.
수도권 전세 상승률은 2.20%로 매매가격 상승률보다 0.41%포인트 높았으며, 비수도권은 전세 상승률이 0.94%로 매매 상승률을 0.74%포인트 웃돌았습니다. 서울은 매매 상승률이 2.81%로 전세 상승률 2.61%를 웃돌지만, 그 격차는 0.20%포인트까지 좁혀졌습니다. 경기 수원시 영통구는 4.57%, 서울 성북구는 4.20%의 높은 전셋값 누적 상승률을 보였습니다.
이러한 전셋값 상승의 배경으로는 전세의 월세화 가속, 서울의 신축 입주물량 감소, 그리고 다주택자 규제에 따른 전세 매물 소진 등이 복합적으로 작용한 것으로 풀이됩니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 신축 입주 부족과 월세화로 인한 전세 매물 감소가 가격 강세 속도를 빠르게 한다고 설명했습니다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 서울 아파트 전세 시장에서 집주인이 교섭력을 쥐고 있어 보유세 강화 시 상승분을 세입자에게 전가할 수 있다고 지적했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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