경제
서울 '전세 가뭄' 속 청년층 깊어지는 주거난…"전세 더 오른다"
뉴스보이
2026.05.21. 11:40
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2026.05.21. 11:40
간단 요약
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서울 전세수급지수는 21년 이후 최고치인 113.7이며, 아파트 전세가는 6억8천만원으로 역대 최고입니다.
청년층은 월 소득의 30% 이상을 주거비로 쓰며, 정부 지원 대상인 3억 이하 전세는 매우 부족합니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 전세시장이 매물 감소와 가격 상승으로 심각한 수급 불균형을 겪고 있습니다. 지난달 서울 아파트 전세 평균가는 6억8147만원으로 통계 집계 이래 최고치를 기록했습니다. 서울 아파트 전세수급지수는 113.7로 2021년 이후 최고 수준을 나타내고 있습니다.
서울 아파트 전세 매물은 7개월 만에 30.1% 감소했으며, 향후 입주 예정 물량도 줄어 공급 부족 우려가 커지고 있습니다. 임대차 거래 중 월세 비중은 60% 안팎으로 확대되어 청년층의 주거비 부담이 가중되고 있습니다. 국토연구원 조사에 따르면 서울 청년 1인 가구의 월 소득 대비 주거비 비중은 30%를 상회하는 것으로 나타났습니다.
서울시는 청년 임차보증금 이자지원사업의 소득 기준을 완화했으나, 현장에서는 지원 대상인 보증금 3억원 이하 전세 매물이 부족하다는 지적이 나옵니다. 성동구 기준 3억원 이하 전세 매물 비중은 10~15% 수준이며, 마포·용산 등 선호 지역은 이보다 더 적습니다. 부동산경제연구소 김인만 소장은 공급 확대 없는 금융 지원은 제한된 매물로 수요가 몰려 가격 경쟁을 유발할 수 있다고 지적했습니다.
정부는 비거주 1주택자에 대한 규제를 일시적으로 완화했으나, 시장에서는 이를 향후 규제 강화의 예고로 해석하고 있습니다. 주택 수요를 실거주로만 유도할 경우 민간 임대 시장이 위축될 수 있다는 우려도 제기됩니다. 서울의 인구는 줄었지만 가구 수는 증가하여 전세 수요가 더욱 분화되고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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