경제
"이제 월급 절반이 월세?" 서울 주택 전월세 가격 10년래 최고 상승…공급 부족에 '주거대란'
뉴스보이
2026.05.28. 11:27
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간단 요약
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서울 주택 전월세 가격지수가 10년 만에 최고 상승률을 기록했습니다.
공급 급감이 주요 원인이며, 정부는 비아파트 공급 확대를 추진 중입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 주택 전월세 가격이 급등하며 10년 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 아파트뿐 아니라 빌라, 다세대, 연립 등 비아파트 시장까지 전세난이 확산되고 있습니다.
한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 주택종합 전세가격지수는 전월 대비 0.66% 상승하여 2015년 9월 이후 가장 큰 폭의 상승률을 보였습니다. 월세가격지수 또한 0.63% 오르며 2015년 6월 통계 집계 이래 최고치를 기록했습니다. 이러한 전월세 시장 불안정은 공급 감소가 주요 원인으로 지목됩니다.
특히 다세대주택 인허가 실적은 2021년 4월 7387가구에서 2024년 1월 245가구로 크게 줄었습니다. 오피스텔 입주 예정 물량도 2021년 대비 약 92% 급감하여 공급 절벽 현상이 심화되고 있습니다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 실거주 가치를 강요하며 시장을 옭아매 전월세 주택 공급이 급격히 줄었다고 지적했습니다.
이재명 대통령은 지난 2월 SNS를 통해 다주택자나 임대사업자가 집을 팔면 무주택자 수요도 줄어 전월세 공급 축소만 부각하는 것은 이상하다고 언급했습니다. 정부는 지난 26일 주택 공급 촉진 대책을 통해 2030년까지 수도권에 비아파트 11만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표했습니다.
그러나 시장에서는 비아파트 공급만으로는 전월세 수급 불균형을 해소하기 어렵다는 지적이 많습니다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 다주택자 규제 완화 등 현실적인 대책이 병행되어야 한다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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