경제
李 "전세 사라질 것" 현실로…서울 아파트 월세 비중 절반 넘었다
뉴스보이
2026.06.10. 10:58
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2026.06.10. 10:58
간단 요약
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올해 서울 아파트 신규 임대차 계약의 54.1%가 월세이며, 3년 만에 절반을 넘어섰습니다.
정부의 전세대출 규제 강화와 전세가 상승이 월세화와 주거비 부담을 심화시켰습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 신규 임대차 계약의 절반 이상이 월세로 나타나며, 전세 제도의 월세화가 가속화되고 있습니다. 올해 체결된 서울 아파트 신규 임대차 계약 5만1196건 중 월세 계약은 2만7719건으로, 전체의 54.1%를 차지했습니다. 이는 2023년 43% 수준이던 월세 비중이 약 3년 만에 절반을 넘어선 수치입니다.
이재명 대통령은 지난 6월 8일 취임 기자회견에서 전세 제도를 '대한민국에만 있는 사금융'으로 언급하며, 전세대출이 집값 상승의 주된 원인이므로 정상화 과정이 필요하다고 밝혔습니다. 정부는 전세 제도 축소를 시장 구조 변화의 일부로 보고 있으나, 일각에서는 전세대출 규제가 월세화를 심화시킨다는 지적이 나옵니다.
정부는 지난해부터 전세대출 규제를 강화했습니다. 6·27 대책을 통해 수도권 및 규제지역 내 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지했으며, 전세대출 보증 비율을 90%에서 80%로 낮추고 정책대출 한도도 축소했습니다. 이러한 정책은 부동산 시장으로의 과도한 유동성 유입을 차단하려는 취지입니다.
월세 또한 상승세를 이어가고 있으며, 전국 월세가격지수는 지난 4월 105.5를 기록하며 역대 최고치를 경신했습니다. 임대차 시장이 월세 중심으로 재편되면서 전세를 구하지 못한 실수요자들의 주거비 부담이 가중되고 있습니다. 정부는 주택 보유 전 과정을 아우르는 종합적인 세제 개편을 예고했으며, 보유세 인상 등이 검토 대상에 포함되었습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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