경제
코람코, '1조원 규모' 강남역 초대형 오피스 개발…2031년 준공 목표
뉴스보이
2026.06.12. 08:48
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간단 요약
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강남역 L프로젝트는 서초동 5300㎡ 부지에 지하 6층~지상 23층 복합시설을 짓습니다.
코람코는 SK디앤디와 공동 투자하며, 노후 오피스 대체할 랜드마크를 목표합니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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코람코자산신탁이 서울 강남역 인근에 총사업비 1조원 규모의 프라임 오피스 개발 사업인 '강남역 L프로젝트'를 추진합니다. 이 프로젝트는 강남업무지구 내 대형 신축 오피스 공급이 제한적인 상황에서 대형 임차기업 수요를 겨냥한 업무·상업 복합시설을 조성하는 것이 목표입니다.
강남역 L프로젝트는 서초구 서초동 1323번지 일원, 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어섭니다. 구역 면적은 약 5300㎡(약 1600평)이며, 연면적 약 2만평 규모의 지하 6층, 지상 23층 복합시설로 2031년 준공을 목표로 합니다. 건축계획안에 따르면 기준층 전용면적은 약 500평, 층고는 4.5m, 천정고는 3m 수준으로 설계됩니다.
코람코 리서치 전략실 분석에 따르면 강남업무지구 내 연면적 1만5000평 이상 프라임 오피스는 20개 수준이며, 이 중 거래 가능한 자산은 6개에 불과합니다. 코람코는 2031년 L프로젝트 준공 시 기존 프라임 오피스의 노후화가 진행되어 신축 오피스의 경쟁력이 더욱 부각될 것으로 전망합니다.
이 사업은 서울시 사전협상제도를 활용하여 추진되며, SK디앤디와 공동투자 및 협업 방식으로 진행됩니다. 이상헌 코람코자산신탁 가치투자부문장은 L프로젝트가 입지, 규모, 공간 경쟁력을 고루 갖춘 랜드마크급 업무시설을 공급하기 위한 사업이라고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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