경제
“배액배상해도 이득” 동탄 아파트 '계약 취소' 속출…수도권 비규제지역 2030 매수세 몰려
뉴스보이
2026.06.24. 11:26
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2026.06.24. 11:26
간단 요약
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서울 규제 풍선효과로 구리·화성 등 비규제지역에 2030 매수세가 몰렸습니다.
수요 급증과 집값 상승으로 계약 해제 건수가 21.5% 증가했으며, 규제지역 지정 가능성이 높습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울과 수도권 핵심 지역 규제 강화로 인해 경기 구리시, 화성시 등 인접 비규제지역으로 주택 매수세가 집중되고 있습니다. 올해 상반기 이들 지역의 아파트 거래량은 지난해 상반기 대비 64.8% 급증한 2만688건을 기록했습니다.
이들 지역은 서울 접근성이 우수하며 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망 확충, 반도체 산업벨트 조성 등의 호재를 갖추고 있습니다. 또한, 상대적으로 낮은 규제 강도로 실수요와 투자수요가 동시에 유입되고 있습니다.
수요 증가에 따라 집값도 상승세를 보이며, 구리시는 9.3%, 화성 동탄구는 9.3%, 용인 기흥구는 7.2% 각각 올랐습니다. 집값 추가 상승에 대한 기대감으로 매매계약 해제 건수도 지난해보다 21.5% 증가한 1,248건으로 집계되었습니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 구리시, 화성 동탄구, 용인 기흥구 등은 이미 규제지역 지정 요건에 근접했다고 분석했습니다. 시장 불안이 지속될 경우 정부가 규제지역 지정을 검토할 가능성이 높다고 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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