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“주택 공급은 나라 코어 근육” 서울 매매·전월세 '트리플 강세'…부동산 문제, 골든타임을 놓치지 말아야
뉴스보이
2026.06.27. 15:25
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2026.06.27. 15:25
간단 요약
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서울 외곽 전세 매물 급감이 매매가 급등을 견인하고 있습니다.
전문가는 정부의 공급 공백과 정책 지연을 원인으로 지적했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 서울 아파트 시장은 매매, 전세, 월세가 동시에 오르는 '3중 상승 압력'이 이어지고 있습니다. 특히 서울 외곽 지역에서 전세 매물이 급감하면서 매매가격이 동반 급등하는 현상이 나타나고 있습니다.
에스테이트클라우드 부동산연구소장인 심형석 미국 IAU 교수는 이러한 현상이 정부의 정책 및 행정 공백에서 비롯되었다고 분석했습니다. 정부가 110만 가구 공급을 공언했으나, LH 사장과 국토부 주택공급 책임자가 공석인 탓에 택지조차 민간에 내놓지 못하고 있는 상황입니다.
심형석 교수는 해법으로 서울 주변 그린벨트의 선택적 해제와 용적률 상향을 제시했습니다. 또한 수도권 가격 흐름에 대해 2027년에서 2028년을 상승 피크로 지목했습니다.
한편, 2026년 상반기 강남권 아파트 가격은 하향 안정세를 보였으나, 서울 전체 아파트 가격은 상승했습니다. 특히 서울 중구, 동대문구, 강서구 등의 가격은 크게 올랐습니다.
이재명 정부는 강남 아파트 가격을 안정시켰지만, 실거래가 활발한 중저가 아파트 가격이 많이 올랐습니다. 부동산 정책은 효과와 정치적 부담을 함께 고려해야 하는 어려운 선택이며, 지방선거 직후인 지금이 중요한 정책 전환의 시기로 평가됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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