경제
규제지역 된 동탄·기흥·구리… 갭투자·갈아타기 문턱 높아지고 무주택자 실거주 유예
뉴스보이
2026.06.30. 15:08
뉴스보이
2026.06.30. 15:08
간단 요약
간단 요약
동탄·기흥·구리는 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되었습니다.
무주택자 LTV는 40%로 줄며, 세입자 있는 주택 매수 시 실거주 의무가 한시 유예됩니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 6월 30일 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 편입했습니다. 이에 따라 해당 지역에는 대출, 청약, 세제 등 부동산 규제가 대폭 강화됩니다.
주택담보대출비율(LTV)은 무주택자의 경우 70%에서 40%로 줄어들며, 유주택자는 대출이 전면 금지됩니다. 또한 다주택자의 양도소득세는 2주택자에게 20%포인트, 3주택 이상 소유자에게 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 배제됩니다.
경기도는 동탄, 구리, 기흥 일대 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이로 인해 주택 매수자는 원칙적으로 2년간 실거주해야 하지만, 올해 말까지 세입자가 있는 주택을 무주택자가 매수하는 경우 실거주 의무가 한시적으로 유예됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
