경제
'집값 급등' 동탄·기흥·구리, '3중 규제' 묶인다…LTV 40%에 실거주 의무화
뉴스보이
2026.06.30. 17:52
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간단 요약
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이들 지역은 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다.
7월 1일부터 LTV 40% 등 규제, 5일부터 토지거래허가가 적용됩니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 최근 집값이 급등한 경기도 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 신규 지정했습니다.
국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 이들 지역을 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정했으며, 효력은 7월 1일부터 발생합니다. 경기도도 시도 도시계획위원회를 통해 해당 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했고, 이는 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 적용됩니다.
이번 조치로 해당 지역은 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 제한되며, 주택 구입 시 취득일로부터 2년간 실거주 의무가 부여됩니다. 이를 위반할 경우 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소되어 갭투자가 차단됩니다.
한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주 기준 동탄구의 올해 아파트 매매가격 누적 상승률은 11.38%로 전국에서 가장 높았습니다. 구리시는 7.87%, 기흥구는 6.21% 상승하여 수도권 평균을 크게 웃돌았습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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