경제
'집값 급등' 동탄·기흥·구리, '3중 규제' 묶인다…LTV 40%에 실거주 의무화
뉴스보이
2026.06.30. 17:52
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간단 요약
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화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 투기과열지구·조정대상지역으로 지정됩니다.
7월 1일 규제 시작, 5일부터는 토지거래허가구역으로 아파트 구매 시 허가받아야 합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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정부가 최근 주택 가격이 급등한 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역 및 토지거래허가구역으로 신규 지정했습니다. 이는 반도체 호황과 교통 호재 등으로 단기간에 상승한 주택 가격을 억제하기 위한 조치입니다.
국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 이들 세 지역을 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정한다고 30일 밝혔습니다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생합니다.
해당 지역은 7월 5일부터 토지거래허가구역으로 묶여 아파트 구매 시 관할 관청의 허가를 받아야 합니다. 이에 따라 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 제한되고 2년간 실거주 의무가 부여되어 갭투자가 차단됩니다.
한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(22일 기준)까지 동탄구의 올해 아파트 매매가격 누적 상승률은 11.38%로 전국에서 가장 높았습니다. 구리시는 7.87%, 기흥구는 6.21% 상승하여 수도권 평균을 크게 웃돌았습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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