경제
“이러니 집값 올랐지” 10·15 대책 피한 15조 뭉칫돈, 규제지역 옆 동네로 몰렸다
뉴스보이
2026.07.01. 10:15
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2026.07.01. 10:15
간단 요약
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10·15 대책으로 대출 규제와 실거주 의무가 생겨 갭투자가 어려워졌습니다.
규제지역으로 묶인 구리, 용인 기흥, 화성 동탄에 뭉칫돈이 몰렸습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
지난 2024년 10월 15일 부동산 규제 대책 시행 이후, 규제를 피한 인접 지역으로 주택 매수 자금이 대거 몰린 것으로 나타났습니다. 특히 경기도 외곽 비규제 지역의 주택 매입액은 서울 전체 주택 매수 자금 증가율을 크게 웃돌았습니다.
2025년 7월 1일 이종욱 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 주택취득자금조달계획서를 분석한 결과, 2024년 11월부터 2025년 5월까지 7개월간 경기도 내 18개 규제 인접 지역의 주택 매입 금액은 15조 5,882억 원으로 집계되었습니다. 이는 1년 전 같은 기간보다 158.65% 급증한 수치입니다.
당시 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역 등으로 묶었으며, 이로 인해 대출이 까다로워지고 실거주 의무가 생겨 갭투자가 어려워졌습니다. 규제 직전 새로운 규제지역으로 묶인 구리시, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구 등 3곳에 매수세가 집중되며 주택 매입액이 크게 늘었습니다.
이종욱 의원은 억누르기식 규제는 한계가 있다고 지적하며, 서울·수도권 실수요자가 체감할 수 있는 공급 확대 및 전·월세 시장 안정 대책 마련을 촉구했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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