경제
4위
"8000만원 더 낸다고?" 서울 아파트 전세, 신규 계약이 갱신보다 8000만원 높아 세입자 부담 확대
뉴스보이
2026.07.06. 08:57
뉴스보이
2026.07.06. 08:57
간단 요약
간단 요약
서울 84㎡ 아파트 기준, 신규 계약이 갱신보다 8000만원 더 높습니다.
계약갱신청구권 5% 제한과 전세 매물 부족이 격차의 원인입니다.
이 기사는 18개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 18개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 상반기 수도권 아파트 전세 시장에서 신규 계약과 재계약 간 전세보증금 격차가 크게 확대되고 있습니다.
부동산 플랫폼 직방이 1월부터 6월까지 수도권 아파트 전세 거래를 분석한 결과, 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 신규 계약과 갱신 계약 전세보증금 차액은 1월 4375만원에서 6월 8000만원으로 83% 증가했습니다. 59㎡ 아파트에서도 신규 계약과 갱신 계약의 전세보증금 차액은 같은 기간 3500만원에서 7750만원으로 두 배 이상 확대되었습니다.
신규 계약은 현재 시세를 빠르게 반영하는 반면, 갱신 계약은 임대료 증액이 5%로 제한되는 계약갱신청구권의 영향을 받아 격차가 커지는 것으로 분석됩니다. 경기도 역시 신규 계약 부담이 커지는 분위기이며, 84㎡ 규모의 전세보증금 차액은 1월 1050만원에서 6월 5100만원으로 벌어졌습니다.
이러한 현상으로 인해 재계약 비중이 점차 늘고 있습니다. 서울의 전세 계약 갱신 비중은 1월 47.4%에서 6월 55.0%로 증가했으며, 경기도 또한 같은 기간 38.6%에서 45.4%로 높아졌습니다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 전세 매물 부족과 전셋값 상승으로 신규 계약 부담이 커진 데다 이사 비용 등 부대비용까지 고려하여 기존 세입자의 재계약 선택이 늘어나는 것으로 보인다고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
