경제
“이미 너무 올랐어요”…규제지역 묶인 동탄·기흥·구리, 막판 거래 잠잠했다
뉴스보이
2026.07.06. 15:04
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간단 요약
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규제 발표 당일, 동탄 등 3개 지역은 매매 계약이 평소의 3~4배 집중되었습니다.
이후 가격 부담과 대출 규제 강화로 계약 건수는 크게 감소했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
경기 화성 동탄, 용인 기흥, 구리 지역은 규제 발표 당일인 지난달 30일에 아파트 매매 계약이 평소의 3~4배 집중되었습니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난달 30일 동탄은 172건, 기흥은 133건, 구리는 38건의 계약이 신고되었습니다. 이는 투기과열지구 및 조정대상지역 규제 효력 전 계약을 앞당긴 것으로 보입니다.
하지만 이달 5일부터 토지거래허가구역 효력이 발생하기 전까지의 기간인 지난 1일부터 4일까지는 동탄 3건, 기흥 6건, 구리 2건으로 계약이 크게 줄었습니다. 이는 단기간 집값 급등에 따른 가격 부담과 대출 규제 강화가 주요 원인으로 분석됩니다.
김효선 KB국민은행 수석전문위원은 무주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 40%로 제한되고, 유주택자는 추가 주택 구입 목적의 대출이 사실상 차단된다고 설명했습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 동탄의 경우 이미 가격 부담으로 매수세가 줄고 있었다고 덧붙였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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