경제
양도세 장특공제 손질 가닥…비거주 혜택 줄이고 실거주 우대 강화
뉴스보이
2026.07.12. 09:22
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2026.07.12. 09:22
간단 요약
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정부는 비거주 1주택자와 초고가 주택의 장특공제 혜택을 줄여 실거주자 우대를 강화합니다.
현행 보유 기간 최대 40% 공제는 축소되고, 거주 기간 공제는 확대될 예정입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 부동산 투기 수요를 막기 위해 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 실거주자 중심으로 개편합니다. 비거주 1주택자와 초고가 주택 보유자를 대상으로, 거주하지 않고 보유한 주택에 대한 공제 혜택을 줄이는 방안이 유력하게 검토되고 있습니다.
재정경제부는 이달 말 발표될 세제개편안에서 장특공제를 실거주자 중심으로 개편할 예정입니다. 현행 소득세법상 장특공제는 1세대 1주택자에게 보유 및 거주 기간에 따라 최대 80%까지 양도세를 공제하며, 거주하지 않아도 보유 기간에 따라 최대 40% 공제 혜택이 주어집니다.
개편안은 비거주자에게 주어지는 보유 혜택 최대 40%를 축소하고, 실거주자를 우대하기 위해 거주 혜택을 늘리는 방향입니다. 이재명 대통령은 거주하지 않는 주택에 대한 세금 감면을 비정상으로 지적하며, 비거주 보유 기간 감면 축소와 거주 보유 기간 감면 확대를 강조했습니다.
만약 보유 공제를 0%로 폐지할 경우, 장특공제 명칭은 '장기거주소득공제' 등으로 변경될 수 있습니다. 정부는 초고가 주택의 장특공제 축소 및 고령 은퇴자 매각 인센티브 부여 방안도 함께 논의할 계획입니다.
일각에서는 이번 개편이 과세 원칙에 부합하고 집값 안정에 도움이 될 것이라는 시각이 있습니다. 반면, 거래 둔화와 매물 잠김 현상을 우려하는 목소리도 나오고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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