경제
“실거주 아니면 공제 축소”…초고가 1주택 보유세 강화, 장특공제 실거주 중심 개편 유력
뉴스보이
2026.07.13. 06:32
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2026.07.13. 06:32
간단 요약
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정부는 총보유가액을 종부세 과세 기준으로 삼아 고가 1주택자의 세 부담을 강화합니다.
양도세 장특공제는 보유 기간 공제를 줄이고 거주 기간 공제를 늘릴 예정입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 실거주하지 않는 고가 1주택 소유자의 세금 혜택을 줄이고, 주택 수보다 총보유가액을 과세 기준으로 더 적극 반영하는 방향으로 부동산 세제 개편을 추진하고 있습니다. 재정경제부는 종합부동산세와 양도소득세 개편안의 마무리 작업에 들어갔습니다.
현재 종합부동산세는 주택 수에 따라 기본공제와 세율이 달라 고가 1주택자보다 중저가 다주택자의 세 부담이 더 큰 역전 현상이 발생한다는 지적이 있었습니다. 이에 정부는 주택 수에 따른 차등을 줄이고 총보유가액을 과세에 더 많이 반영하며, 실거주하지 않는 고가 주택의 공제율을 낮추거나 공제 요건에 거주 기간을 포함하는 방안을 검토 중입니다. 또한, 종부세 산정에 적용하는 공정시장가액비율을 현행 60%에서 높이는 방안도 거론됩니다.
양도소득세의 장기보유특별공제도 손질될 예정입니다. 현재는 거주 요건을 채운 1세대 1주택자에게 보유 기간과 거주 기간에 따라 최대 80%까지 공제되지만, 정부는 보유 기간 공제를 줄이고 거주 기간 공제를 늘리는 방안을 검토하고 있습니다. 다만, 양도세 공제 축소는 매물 잠김 현상을 유발할 수 있다는 우려도 제기됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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