경제
“유동인구보다 브랜드”…도산공원 상권, 4년 새 평당가 1억 뛰었다
뉴스보이
2026.07.13. 17:36
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간단 요약
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알스퀘어에 따르면 4년간 평당 69% 상승하여 3억2천~4억5천만 원을 기록했습니다.
글로벌 브랜드 플래그십 매장이 모여 상권 가치와 임대료를 높였습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 강남구 도산공원 일대 상권의 건물 평당 가격이 4년 만에 1억원가량 상승한 것으로 나타났습니다. 과거 유동 인구가 상권 가치를 결정하던 방식과 달리, 이제는 경쟁력 있는 브랜드가 모여 상권의 가치를 높이는 현상이 뚜렷해지고 있습니다.
상업용 부동산 전문 기업 알스퀘어가 13일 발표한 자료에 따르면, 도산공원 상권의 대지 평당 거래 가격은 2021년 2억1000만~2억2000만원 수준에서 지난해 3억2000만~4억5000만원으로 4년간 69% 상승했습니다. 특히 대지면적 100㎡ 미만 소형 필지는 중대형 필지보다 평당가 기준 최대 1.8배 높은 가격에 거래되기도 했습니다.
도산공원 상권의 올해 1분기 평균 임대료는 평당 20만원대에서 110만원대까지 5배 넘게 차이가 났습니다. 같은 골목 안에서도 유명 플래그십 매장이 몰린 구간의 임대료가 높게 형성되었습니다. 올해 에이글, 닥터마틴 등 주요 글로벌 브랜드의 대형 매장이 연이어 들어서며 도산공원이 글로벌 브랜드의 쇼케이스 상권으로 떠오르고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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