경제
이재명 대통령 아파트 매각 속 '셀러 파이낸싱' 논란…부동산 시장 우회 대출 확산 조짐
뉴스보이
2026.07.22. 14:39
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간단 요약
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이재명 대통령 부부의 아파트 매각 중 설정된 17억 7천만 원의 근저당권이 시장의 주목을 받고 있습니다.
대출 규제 속 '셀러 파이낸싱'이 우회 수단으로 떠오르며 부동산 시장에 확산할지 관심이 쏠립니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이재명 대통령 부부가 최근 분당 양지마을 아파트를 29억 원에 매도하는 계약을 체결한 가운데, 매매 과정에서 설정된 17억 7천만 원의 근저당권이 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이는 매도인이 매수인에게 직접 자금을 빌려주는 '셀러 파이낸싱' 구조를 띠고 있어, 대출 규제를 피하기 위한 우회 수단이라는 논란을 촉발했습니다.
청와대는 해당 근저당권이 10월 말 지급될 미지급 잔금에 대한 담보일 뿐, 통상적인 민사상 거래라고 해명했습니다. 이번 거래는 현행법상 5년 거주·10년 보유 요건을 채우지 못한 아파트의 조합원 지위 승계 문제와 맞물려 서둘러 진행된 것으로 풀이됩니다.
현재 규제지역 내 주택담보대출 한도가 엄격히 제한된 상황에서 이번 사례가 알려지자, 강남구 자곡동 등 고가 주택 매물에서도 '집주인 대출'을 홍보하는 사례가 잇따르고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소장은 거래 자체는 불법이 아니라고 보면서도, 일반 국민이 같은 방식을 취할 경우 자금출처 소명 요구를 받을 수 있다고 지적했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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