경제
블랙록 CIO "고금리 시대, 전통적 부동산 투자 공식 끝났다"
뉴스보이
2026.07.28. 16:08
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2026.07.28. 16:08
간단 요약
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임대수익 성장과 적극적인 자산운용이 새로운 수익 창출의 핵심입니다.
블랙록은 호주·싱가포르·일본을 주목하며 한국 투자는 신중한 입장입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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세계 최대 자산운용사 블랙록의 해미시 맥도널드 아시아·태평양 부동산 투자 부문 최고투자책임자(CIO)는 고금리와 인플레이션 변동성 속에서 과거의 부동산 투자 방식은 더 이상 유효하지 않다고 진단했습니다. 그는 자산 가격 상승에만 의존하던 관행을 버리고 임대수익 성장과 적극적인 자산운용으로 전략을 전환해야 한다고 강조했습니다.
블랙록은 전 세계 14조 달러(한화 약 2경509조원)를 운용하며, 이 중 부동산과 인프라 등 대체투자 자산은 6천630억달러(한화 약 970조1천억원) 규모입니다. 맥도널드 CIO는 코어 플러스 전략과 유사한 위험 수준에서 밸류애드 수익률을 추구하는 것이 새로운 투자 모델의 핵심이라고 설명했습니다.
블랙록은 시장 유동성과 투명성이 높은 호주, 싱가포르, 일본을 주요 투자처로 꼽았습니다. 특히 호주는 미국 부동산 모델이 뒤따라 성장하는 APAC 래그 현상이 뚜렷한 시장으로 평가받습니다. 반면 한국 시장에 대해서는 매력도가 낮지는 않으나, 개발 리스크를 피하고 정보 우위를 확보할 수 있는 전략을 아직 찾지 못해 투자를 보류 중이라고 밝혔습니다.
한편, 최근 한국 기관투자자들의 해외 부동산 투자 관심이 미국과 유럽에서 아시아 시장으로 이동하는 흐름이 나타나고 있습니다. 블랙록은 이러한 변화 속에서도 성장성이 뚜렷한 분야를 중심으로 신중한 투자 기회를 모색하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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