경제
공시가 32억 초과 초고가 주택 종부세 중과… 1주택자 세 부담 차등화
뉴스보이
2026.07.30. 06:20
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2026.07.30. 06:20
간단 요약
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정부가 초고가 1주택자에게 다주택자 수준의 세율을 적용하는 등 부동산 세제 개편을 추진합니다.
공정시장가액비율을 상향 조정하고, 거주 기간 중심의 양도세 개편으로 세 부담을 차등화할 방침입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 부동산 시장 안정과 거래 정상화를 위해 세제 개편에 나섭니다. 이번 개편의 핵심은 주택 가격 수준과 거주 여부, 다주택자 여부를 따져 세 부담을 정교하게 차등화하는 것입니다.
초고가 주택의 기준은 공시가격 32억 원으로 설정됩니다. 이는 현행 현실화율로 역산하면 시가 약 46억 원에 해당하며, 해당 주택 보유자에게는 다주택자 수준의 중과 세율이 적용될 예정입니다. 이와 함께 1세대 1주택자의 종부세 기본공제액은 현행 12억 원에서 14억 원 수준으로 상향하는 방안이 논의되고 있습니다.
과세표준 산정의 기준이 되는 공정시장가액비율은 1주택자 70%, 다주택자 80%로 각각 상향 조정될 전망입니다. 양도소득세는 투기 수요 억제를 위해 보유기간 공제를 축소하고 거주기간 중심으로 장기보유특별공제를 개편하며, 초고가 주택에는 공제액 상한을 두는 방안도 검토 중입니다.
이번 개편안에는 전략 산업 지원책도 포함됩니다. 반도체와 이차전지 등 전략 품목을 국내에서 생산할 경우 법인세와 소득세를 감면하는 세제가 신설되며, 결혼·출산 관련 세액공제는 납부세액과 관계없이 혜택을 받는 현금성 재정 지원으로 전환될 가능성이 큽니다.
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 이번 조치가 부동산 시장 안정을 위한 것이라고 설명했습니다. 반면 이억원 금융위원장은 대출 규제 완화가 부동산 가격을 자극해 주거 사다리를 멀어지게 할 수 있다며 신중한 입장을 보였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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