경제
서울은 웃고 지방은 울었다…오피스 임대료 상승 속 상가 시장은 양극화
뉴스보이
2026.07.30. 14:11
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2026.07.30. 14:11
간단 요약
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전국 오피스 임대료는 0.42% 상승했으나 상가는 0.03% 하락하며 시장 온도 차가 뚜렷합니다.
서울 주요 상권은 강세를 보인 반면, 지방은 소비 위축과 공실 장기화로 부진을 면치 못했습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원이 발표한 2분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면, 전국 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.42% 상승한 반면 상가는 0.03% 하락했습니다. 업무지구 수요가 견고한 오피스와 달리 상가 시장은 전반적으로 주춤하며 양극화 현상이 심화하는 모습입니다.
지역별 온도 차도 뚜렷합니다. 서울은 오피스 임대가격지수가 0.61% 오르며 18분기 연속 상승세를 이어갔고, 상가 역시 0.46% 상승했습니다. 특히 명동(3.19%), 뚝섬(2.55%), 종로(1.28%) 등 주요 상권의 상승 폭이 두드러졌습니다. 반면 지방은 매출 감소와 장기 공실 문제로 약세를 면치 못했습니다.
전국 ㎡당 월환산 임대료는 오피스 1만 8900원, 집합 상가 2만 7000원, 중대형 상가 2만 6700원, 소규모 상가 2만 600원으로 집계됐습니다. 공실률은 오피스 9.0%, 일반 상가 13.4%, 집합 상가 10.5%를 기록하며 시장의 침체된 수요 상황을 반영했습니다.
다만 임대료 흐름과 별개로 투자수익률은 개선되는 추세입니다. 수도권을 중심으로 자산가치가 상승하면서 모든 유형의 부동산에서 투자수익률이 전반적으로 나아진 것으로 나타났습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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