경제
규제 피한 ‘오산헤리티지자이’ 공급… 중도금 대출 전 전매 가능
뉴스보이
2026.08.06. 10:20
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간단 요약
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정부의 규제지역 추가 지정에 따른 풍선효과로 비규제지역인 오산헤리티지자이에 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
1차 계약금 1,000만 원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 중도금 대출 전 전매가 가능합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 정부가 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등을 규제지역으로 추가 지정하면서 수도권 분양 시장에 변화가 일고 있습니다. 대출과 청약 조건이 강화된 규제지역을 피해 비규제지역으로 실수요가 이동하는 풍선효과가 나타나고 있으며, 그 수혜 단지로 GS건설이 공급하는 ‘오산헤리티지자이’가 주목받고 있습니다.
경기도 오산시 양산동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1,783가구 규모의 대단지입니다. 병점역 생활권을 공유하며 GTX-C 노선 연장과 동탄도시철도 트램, 1호선 동탄역 연장 등 교통 호재가 예정돼 있습니다. 또한 도보권에 양산1초등학교와 2027년 개교 예정인 양산중학교가 위치해 교육 환경도 우수합니다.
오산헤리티지자이는 초기 자금 부담을 낮춘 계약 조건을 내세웠습니다. 분양가의 10%를 계약금으로 책정하되 1차 계약금 1,000만 원 정액제를 적용했습니다. 특히 올해 7월 28일 당첨자 발표일로부터 6개월간인 전매제한 기간이 1차 중도금 납부일인 2027년 3월 10일보다 앞서 있어, 중도금 대출 실행 전 분양권 전매가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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