세계
모기지 금리 6.69% 치솟자 美 주택 거래 두 달 연속 감소
뉴스보이
2026.08.12. 05:10
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간단 요약
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모기지 금리가 6.69%까지 치솟으면서 미국의 7월 기존주택 판매량이 전월 대비 1.7% 감소했습니다.
거래량은 줄었지만 공급 부족 현상이 지속되면서 주택 중위가격은 역대 두 번째로 높은 수준을 유지했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
미국 주택시장이 고금리 여파로 두 달 연속 거래 위축을 겪고 있습니다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 7월 기존주택 판매가 전월보다 1.7% 감소한 연율 406만 채를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 6월 1.4% 감소에 이은 하락세로, 주택시장 회복에 대한 기대감이 꺾이고 있는 상황입니다.
거래 감소의 주된 원인은 모기지 금리 급등입니다. 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 주담대 평균 금리는 이달 6일 기준 6.69%로 1년 만에 최고치를 찍었습니다. 이는 인플레이션 우려로 준거 금리인 30년 만기 미 국채 금리가 5.28%까지 치솟은 결과이며, 중동 전쟁 등 대외적 불안 요소도 금리 상승을 부추기고 있습니다.
거래는 얼어붙었지만 집값은 오히려 고공행진 중입니다. 7월 미국 기존주택 중위가격은 43만 4,100달러로 지난해 같은 기간보다 2% 상승했습니다. 이는 지난 6월 기록한 역대 최고가에 이어 두 번째로 높은 수준입니다.
이러한 가격 유지 현상은 매물 부족 때문입니다. 기존의 낮은 금리를 포기하고 새 대출을 받아야 하는 '록인(Lock-in) 효과'가 발생하면서, 높은 금리가 수요를 억누르는 동시에 공급까지 제한하는 구조가 고착화되고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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