경제
집주인이 실입주한대요…정부 세제개편에 쫓겨나는 세입자들
뉴스보이
2026.08.12. 11:24
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2026.08.12. 11:24
간단 요약
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정부가 실거주자 중심의 세제 혜택을 강화하면서 집주인들이 세금 부담을 피하려 실입주를 통보하고 있습니다.
등록임대사업자 혜택 축소까지 겹치며 저렴한 임대 매물이 사라져 서민들의 주거 불안이 커질 전망입니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
개혁신당 김정철 최고위원이 최근 집주인으로부터 부득이 실입주해야 한다는 문자를 받은 사실을 공개하며 세입자들의 불안이 현실화하고 있습니다. 정부의 세제개편안 발표 이후 세금 부담을 줄이기 위해 실거주를 선택하는 집주인이 늘면서 임대차 계약 만기를 앞둔 세입자들이 퇴거 위기에 처한 것입니다.
이번 세제개편의 핵심은 거주 여부에 따른 세금 차등화입니다. 2027년부터 종합부동산세 기본공제는 실거주 1주택자 14억 원, 비거주 1주택자 9억 원으로 조정됩니다. 또한 2028년부터는 양도소득세 장기보유특별공제 시 보유 기간보다 거주 기간의 비중이 대폭 강화됩니다. 실제 시행은 2027년 이후지만 시장은 벌써 반응하며 전세 매물 감소로 이어지고 있습니다.
등록임대사업자들의 반발도 거셉니다. 정부는 세제 혜택 유지 조건으로 2027년 12월까지 주택 매각을 내걸었습니다. 임대료 5% 상한 등 21개 의무를 지켜온 사업자들은 혜택 축소로 매물을 거둘 가능성이 큽니다. 일반 주택 대비 전세는 53%, 월세는 54.7% 수준인 등록임대 매물이 사라지면 서민들의 주거비 부담은 더욱 가중될 것으로 보입니다.
시장의 혼란이 커지자 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 11일 국회 국토교통위원회에서 단계적 시행을 통해 시장 충격을 줄이도록 노력하겠다고 밝혔습니다. 하지만 일각에서는 수도권 공급 확대만으로는 임대차 시장의 불안을 해소하기 어렵다는 회의적인 시각을 보내고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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