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집값 상승세 지속되면 2030년 서울 22개 구서 종부세 대상 단지 등장
뉴스보이
2026.09.07. 05:05
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간단 요약
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최근의 집값 상승률이 유지될 경우 2030년에는 서울 22개 자치구에서 종부세 대상 아파트가 나옵니다.
종부세 개편안을 적용하면 해당 단지들의 총 세액은 최대 8.9배까지 급증할 것으로 추산됩니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
신동욱 국민의힘 의원이 KB국민은행의 시뮬레이션 자료를 분석한 결과, 현재의 집값 상승세가 이어질 경우 2030년에는 서울 25개 자치구 중 22개 구에서 종합부동산세 부과 대상 아파트가 나올 것으로 나타났습니다. 이번 분석은 서울 각 자치구별 KB시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지의 국민평형(전용면적 84㎡)을 대상으로 진행됐습니다.
분석에 따르면 최근 1년간과 같은 연 11%의 상승률이 2030년까지 유지될 경우, 종부세 개편안(실거주 14억·비거주 12억 공제, 공정시장가액비율 70%, 세 부담 상한 150%) 적용 시 총 종부세액은 비거주 기준 8.9배, 실거주 기준 5.7배까지 늘어납니다. 올해 589억 원 수준인 총액이 비거주 기준 5,262억 원, 실거주 기준 3,347억 원으로 급증하는 셈입니다.
다만 이러한 전망에 대해 재정경제부는 과거 20년간 공시가격 변동률을 고려할 때 연 11% 상승 가정은 과도하다는 입장을 밝혔습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원 역시 서울 외곽은 무주택자와 생애최초 수요가 많아 실제 세금 영향권에서 벗어날 가능성이 크다고 분석했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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