경제
서울 집 산 2명 중 1명은 처음…30대 '영끌' 매수 비중 역대 최대
뉴스보이
2026.09.10. 08:47
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간단 요약
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지난 8월 서울 집합건물 생애최초 매수 비중이 53.8%로 역대 최대를 기록했습니다.
매수자의 과반을 차지한 30대는 대출을 통해 자금을 마련하며 내 집 마련에 나섰습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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지난 8월 서울의 집합건물 생애최초 매수 등기 건수가 9,343건을 기록하며 6년 만에 최대치를 보였습니다. 전체 집합건물 매매 건수 중 생애 첫 구입자가 차지하는 비중은 53.8%로, 대법원이 관련 통계를 공개한 2010년 이후 가장 높은 수치입니다.
시장에서는 30대의 영향력이 압도적입니다. 지난달 30대의 매수 건수는 전체 생애최초 거래의 52%를 차지했습니다. 올해 2월 10일부터 7월 말까지 30대가 매수한 주택 금액은 약 39조 5,984억 원으로 전체 매수 금액의 37%를 차지하며 전 연령대 중 가장 높은 비중을 기록했습니다.
30대의 높은 대출 의존도도 확인됩니다. 이들이 금융기관 대출로 조달한 자금은 15조 8,724억 원으로, 30대 매수 금액의 40.1%에 달합니다. 이는 40대(25.1%)나 50대(14.5%)보다 월등히 높은 수준입니다. 정부가 생애최초 주택 구입자에게 디딤돌 대출 등을 통해 규제지역 내에서도 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%, 신혼부부나 신생아 출산 가구는 70%까지 허용하는 정책적 지원이 매수를 뒷받침한 것으로 보입니다.
전문가들은 신축 아파트 공급 부족과 전세난, 집값 상승에 대한 불안 심리가 복합적으로 작용했다고 분석합니다. 지난해 10·15 대책 이후 대출 규제가 강화되고 토지거래허가구역이 확대되면서 매수가 어려워졌음에도, 오히려 집값이 더 오르기 전에 내 집을 마련하려는 30대의 조급함이 '영끌' 매수로 이어지고 있다는 지적입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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