경제
광명 집값 서울 평균 추월…수도권 아파트 '키 맞추기' 가속화
뉴스보이
2026.09.14. 09:18
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간단 요약
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경기 광명시의 아파트 매매가가 서울 평균을 넘어서며 수도권 내 가격 격차가 좁혀지고 있습니다.
서울 비강남권과 경기 일부 지역이 서울 전체 평균에 근접하는 상대가격 재조정이 나타나고 있습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 수도권 아파트 시장에서 지역 간 벌어졌던 가격 차이가 좁혀지는 '키 맞추기' 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 올해 1월과 8월 서울 전체 아파트의 1㎡당 중위 실거래가는 1268만원으로 동일하게 유지되었습니다.
가장 눈에 띄는 변화는 경기 광명시입니다. 광명은 1월 1110만원이던 1㎡당 중위 실거래가가 8월 1297만원으로 상승하며 서울 평균을 상회했습니다. 서울 내에서도 동대문구(1300만원)와 강서구(1336만원)가 서울 전체 평균을 넘어서며 비강남권의 상승세가 두드러졌습니다.
반면 기존 고가 지역은 서울 전체 평균과의 가격 격차가 오히려 확대되었습니다. 강남구는 서울 전체의 2.41배에서 2.69배로, 서초구는 1.68배에서 1.95배로, 송파구는 1.74배에서 1.99배로 가격 차이가 벌어졌습니다.
김은선 직방 빅데이터실 랩장은 현재의 현상을 단순한 가격 수렴이 아닌 시장 여건에 따른 상대가격 재조정 과정으로 분석했습니다. '준서울'로 불리는 광명이나 반도체 클러스터 배후지인 용인 수지 등 입지적 특성에 따라 향후 지역과 가격대별 흐름은 더욱 차별화될 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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