경제
분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상…안전투자 강화 여파
뉴스보이
2026.09.14. 11:03
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간단 요약
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간접공사비가 9.77% 상승하며 ㎡당 건축비가 232만 8,000원으로 조정됩니다.
15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 인상된 기준이 적용됩니다.
이 기사는 14개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 14개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국토교통부가 분양가상한제 주택의 분양가 산정 기준인 기본형건축비를 15일부터 4.07% 인상합니다. 이에 따라 16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준 건축비는 ㎡당 223만 7,000원에서 232만 8,000원으로 오릅니다.
이번 인상은 정부의 안전투자 강화 방침이 반영된 결과입니다. 조달청이 발표한 2026년 원가계산 간접공사비 적용기준에 따라 간접공사비가 60만 4,000원에서 66만 3,000원으로 9.77% 상승했습니다. 세부적으로는 간접노무비 적용 요율이 14.6%에서 18.1%로, 기타경비는 6.0%에서 6.9%로 각각 높아졌습니다.
인상된 건축비는 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용됩니다. 서울 강남·서초·송파·용산 등 민간택지 분양가상한제 적용 지역의 신규 분양가에도 영향을 줄 것으로 보입니다. 최종 분양가는 택지비와 가산비를 합산해 지방정부 분양가심사위원회가 결정합니다.
정부는 매년 3월과 9월 정기적으로 건축비를 조정하며, 자재비 급등 시 비정기 조정도 시행합니다. 앞서 지난 7월에는 고강도 철근 가격 상승을 반영해 0.77% 인상한 바 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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