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이형일 경제부총리 후보자, '과천 아파트 17년 보유·4개월 거주' 논란 사과
뉴스보이
2026.09.15. 10:58
뉴스보이
2026.09.15. 10:58
야당의 갭투자 비판과 실거주 목적 매입 해명
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이형일 경제부총리 후보자가 인사청문회에서 17년간 보유한 과천 아파트 비거주 논란에 대해 국민 눈높이에 미흡했다며 사과함.
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야당은 후보자가 2009년 매입한 해당 주택의 실거주 기간이 4개월에 그쳤다며 정책 소신과 배치되는 갭투자라고 비판함.
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4억 2000만 원에 전세를 끼고 매입한 해당 아파트는 재건축 등을 거쳐 현재 시세가 20억 원대로 오른 상태임.
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이에 대해 이 후보자는 청와대 근무 통보로 실거주하려 대출 없이 매입한 것이라며 갭투자 의혹을 적극 반박함.
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아울러 부처의 세종시 이전과 해외 파견 등 불가피한 사정으로 비거주 기간이 길어졌다며 재차 송구하다고 밝힘.
17년 보유하고 4개월 거주한 아파트가 논란이 된 이유
17년 보유한 과천 아파트가 왜 청문회 쟁점이 되었나
전세 끼고 매입한 거래를 갭투자로 볼 수 있나
후보자의 과거 세제 정책과 세법상 실거주 기준은 어떻게 연결되나
17년 보유한 과천 아파트가 왜 청문회 쟁점이 되었나
•
이형일 경제부총리 후보자가 17년 동안 보유한 경기 과천 아파트에 실제 거주한 기간이 총 4개월에 그친 점이 인사청문회에서 큰 쟁점으로 떠올랐습니다. 야당은 정부의 실거주 중심 주택 정책 기조와 후보자의 실제 행보가 맞지 않는다고 비판했습니다.
•
이 후보자는 2009년 해당 아파트를 4억 2000만 원에 매입했으며 2012년과 2018년에 각각 2개월씩만 거주했습니다. 현재 이 아파트는 재건축 절차가 진행 중이며 시세는 20억 원대로 크게 오른 상태입니다.
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이에 대해 이 후보자는 비거주로 인한 논란과 국민 눈높이에 미흡했던 점에 대해 송구하다고 사과했습니다. 다만 청와대 근무 통보에 따라 실거주 목적으로 샀으며 이후 부처의 세종시 이전과 해외 파견 등 불가피한 사정이 있었다고 해명했습니다.
전세 끼고 매입한 거래를 갭투자로 볼 수 있나
•
야당은 이 후보자가 전세를 끼고 집을 산 뒤 장기간 살지 않은 점을 들어 전형적인 갭투자이자 투기라고 지적했습니다. 반면 여당과 이 후보자는 당시 매입 자금 구조를 볼 때 통상적인 갭투자로 규정하기 어렵다고 맞섰습니다.
•
매입 당시 해당 아파트의 매매가는 4억 2000만 원이었고 전세가는 약 1억 1000만 원으로 전세가율이 약 26.2% 수준이었습니다. 이 후보자는 전세보증금을 뺀 3억 1000만 원가량의 대금을 대출 없이 본인 자금으로 충당했습니다.
•
부동산 시장에서 통상적인 갭투자는 전세가율이 60%에서 80% 이상으로 높아 적은 자본으로 집을 사는 방식을 뜻합니다. 전체 매매대금의 70%가 넘는 자기자본이 투입된 거래를 두고 여야 간에 시각 차이가 이어졌습니다.
후보자의 과거 세제 정책과 세법상 실거주 기준은 어떻게 연결되나
•
이 후보자는 과거 재정경제부 1차관 재직 시절 실거주자와 비거주자 간 세제 혜택을 차등화하는 종합부동산세 개편안을 주도했습니다. 이 때문에 실거주 요건을 강조하던 정책 행보와 후보자의 오랜 비거주 이력이 겹치며 비판이 커졌습니다.
•
세법 규정에 따르면 2009년에 취득한 주택은 2년 이상 보유 요건만 채우면 양도소득세 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 실거주 기간을 채우지 않더라도 기본적인 비과세 요건 자체는 충족되는 구조입니다.
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다만 1세대 1주택 장기보유특별공제에서는 실거주 기간이 2년 미만이면 최대 80% 우대 공제율 대신 최대 30%의 일반 공제율만 적용받습니다. 거주 요건을 채우지 못한 1주택자는 세제 감면 혜택에서 상당한 제약을 받게 됩니다.
17년 보유한 과천 아파트가 왜 청문회 쟁점이 되었나
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이형일 경제부총리 후보자가 17년 동안 보유한 경기 과천 아파트에 실제 거주한 기간이 총 4개월에 그친 점이 인사청문회에서 큰 쟁점으로 떠올랐습니다. 야당은 정부의 실거주 중심 주택 정책 기조와 후보자의 실제 행보가 맞지 않는다고 비판했습니다.
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이 후보자는 2009년 해당 아파트를 4억 2000만 원에 매입했으며 2012년과 2018년에 각각 2개월씩만 거주했습니다. 현재 이 아파트는 재건축 절차가 진행 중이며 시세는 20억 원대로 크게 오른 상태입니다.
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이에 대해 이 후보자는 비거주로 인한 논란과 국민 눈높이에 미흡했던 점에 대해 송구하다고 사과했습니다. 다만 청와대 근무 통보에 따라 실거주 목적으로 샀으며 이후 부처의 세종시 이전과 해외 파견 등 불가피한 사정이 있었다고 해명했습니다.
전세 끼고 매입한 거래를 갭투자로 볼 수 있나
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야당은 이 후보자가 전세를 끼고 집을 산 뒤 장기간 살지 않은 점을 들어 전형적인 갭투자이자 투기라고 지적했습니다. 반면 여당과 이 후보자는 당시 매입 자금 구조를 볼 때 통상적인 갭투자로 규정하기 어렵다고 맞섰습니다.
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매입 당시 해당 아파트의 매매가는 4억 2000만 원이었고 전세가는 약 1억 1000만 원으로 전세가율이 약 26.2% 수준이었습니다. 이 후보자는 전세보증금을 뺀 3억 1000만 원가량의 대금을 대출 없이 본인 자금으로 충당했습니다.
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부동산 시장에서 통상적인 갭투자는 전세가율이 60%에서 80% 이상으로 높아 적은 자본으로 집을 사는 방식을 뜻합니다. 전체 매매대금의 70%가 넘는 자기자본이 투입된 거래를 두고 여야 간에 시각 차이가 이어졌습니다.
후보자의 과거 세제 정책과 세법상 실거주 기준은 어떻게 연결되나
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이 후보자는 과거 재정경제부 1차관 재직 시절 실거주자와 비거주자 간 세제 혜택을 차등화하는 종합부동산세 개편안을 주도했습니다. 이 때문에 실거주 요건을 강조하던 정책 행보와 후보자의 오랜 비거주 이력이 겹치며 비판이 커졌습니다.
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세법 규정에 따르면 2009년에 취득한 주택은 2년 이상 보유 요건만 채우면 양도소득세 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 실거주 기간을 채우지 않더라도 기본적인 비과세 요건 자체는 충족되는 구조입니다.
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다만 1세대 1주택 장기보유특별공제에서는 실거주 기간이 2년 미만이면 최대 80% 우대 공제율 대신 최대 30%의 일반 공제율만 적용받습니다. 거주 요건을 채우지 못한 1주택자는 세제 감면 혜택에서 상당한 제약을 받게 됩니다.
#이형일
#인사청문회
#갭투자
#청와대
#재건축
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
