경제
분당 아파트 분양가 30억 육박…고분양가 논란에도 청약 열기 지속
뉴스보이
2026.09.16. 13:43
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간단 요약
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더샵 분당하이스트의 전용 84㎡ 최고 분양가가 29억 8100만 원으로 책정되었습니다.
1년 전 인근 단지보다 3억 원가량 오른 금액으로, 수도권 전반의 분양가 상승세가 뚜렷합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
분당 정자동 느티마을 4단지를 리모델링하는 '더샵 분당하이스트'가 30억 원에 육박하는 분양가를 내놓으며 시장의 주목을 받고 있습니다. 16일 입주자모집공고에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡의 최고 분양가는 29억 8100만 원으로 결정됐습니다. 이는 지난해 11월 인근 느티마을 3단지를 리모델링한 '더샵 분당티에르원'의 동일 면적 최고 분양가인 26억 8400만 원보다 약 3억 원 높은 수준입니다.
이처럼 분양가가 치솟는 배경에는 공사비 상승과 신축 아파트 공급 부족이 자리 잡고 있습니다. 국토교통부는 오는 15일부터 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비를 기존 ㎡당 223만 7000원에서 232만 8000원으로 4.07% 인상한다고 고시했습니다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역에서는 이러한 공사비 인상분과 입지 프리미엄이 일반분양가에 그대로 반영되는 추세입니다.
실제로 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 지난 8월 수도권 평균 분양가는 ㎡당 1505만 원을 기록하며 전년 동기(1252만 원) 대비 20.16% 급등했습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "건자재 가격과 인건비 상승에 따른 공사비 인상 이슈와 더불어, 리모델링 사업 특성상 일반분양 수입이 높을수록 조합원 분담금이 줄어드는 구조가 분양가 책정에 영향을 미쳤을 것"이라고 분석했습니다.
주변 시세 역시 고분양가를 뒷받침하고 있습니다. 인근의 파크뷰(23년 차) 84㎡ 호가가 27억 원에서 30억 원에 형성되어 있어, 신축 단지인 더샵 분당하이스트의 가격 경쟁력이 충분하다는 평가가 나옵니다. 총 1149가구 중 143가구를 일반분양하는 이번 단지는 높은 분양가 논란에도 불구하고 우수한 입지 덕분에 청약 흥행에 성공할 것이라는 관측이 지배적입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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