경제
수도권 아파트값 19개월 연속 상승세…거래량·미분양 지표는 온도차 뚜렷
뉴스보이
2026.09.21. 14:40
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간단 요약
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수도권 아파트 매매가격이 19개월째 오르며 매수 심리가 꾸준히 개선되고 있습니다.
반면 거래량은 줄고 지방 중심의 미분양 부담은 여전히 높은 상황입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국건설산업연구원이 발표한 2026년 3분기 부동산시장동향에 따르면, 수도권 아파트 매매가격은 지난해 2월 이후 19개월 연속 상승세를 기록했습니다. 수도권 매매수급지수 역시 6월 104.7에서 8월 105.9까지 오르며 매수 심리가 꾸준히 개선되는 모습입니다.
하지만 시장 내부의 지표 간 온도차는 뚜렷합니다. 김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 가격 상승세와 달리 거래량과 인허가 등은 조정 국면에 있다고 분석했습니다. 실제로 7월 전국 미분양 주택은 6만 8217호로 전월 대비 증가했으며, 준공 후 미분양의 약 85%가 지방에 집중돼 지역별 양극화가 심화하고 있습니다.
임대차 시장의 구조적 변화도 눈에 띕니다. 7월 전월세 거래량은 전월보다 줄었으나 월세 비중은 67.6%로 높은 수준을 유지했습니다. 여기에 7월 기준 고정형 주택담보대출 금리는 4.76%, 변동형은 4.35%, 전세자금대출은 4.19%를 기록하는 등 금융 부담이 이어지고 있습니다.
현장의 체감 경기는 지표와 괴리를 보입니다. 3분기 부동산서비스산업 체감경기는 65.5로 기준치인 100을 크게 밑돌아, 실제 시장이 느끼는 위축된 분위기를 반영하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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