경제
정부 부동산 대책에도 중저가 집값 상승…가계대출 관리 목표 상향이 변수
뉴스보이
2026.09.22. 11:19
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2026.09.22. 11:19
간단 요약
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고가주택은 하락세지만 중저가 지역으로 매수세가 쏠리는 풍선효과가 나타나고 있습니다.
정부의 가계대출 총량 관리 목표 상향으로 인해 대출 증가세가 재확대될 가능성이 제기됩니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국은행이 26일 발표한 금융안정 상황 보고서에 따르면, 정부의 8월 부동산 대책 이후 시장 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 대책 발표 전인 7월 27일 대비 9월 14일 기준 강남구 아파트값은 1.28%, 서초구는 0.94% 하락하며 고가주택 밀집 지역은 가격 상승세가 둔화했습니다. 반면 같은 기간 중랑구는 3.46%, 성북구는 3.36%, 서대문구는 3.15% 오르는 등 중저가 지역으로 매수세가 쏠리는 풍선효과가 나타났습니다.
다주택자의 매도 유인은 향후 집값 상승 기대 심리에 크게 좌우됩니다. 향후 5년간 아파트 가격이 연평균 8.2% 오를 것으로 기대할 경우 매도 유인이 있는 다주택 가구 비중은 8.9%에 그치지만, 상승 기대가 연 1.1% 수준으로 낮아지면 매도 유인 가구 비중은 30.4%까지 높아지는 것으로 추정됐습니다.
정부가 올해 가계대출 총량 관리 목표를 기존 1.5%에서 3% 수준으로 상향 조정한 점은 향후 주택 관련 대출 증가세가 다시 확대될 가능성을 높이는 요인입니다. 이에 정부는 수도권에 23만 가구 이상을 추가 공급하고, 공공택지 착공 기간을 68개월에서 37개월로 단축해 공급 속도를 높이는 방안을 추진 중입니다.
부동산 부문의 잠재 리스크 관리도 과제입니다. 2분기 말 기준 부동산 관련 대출은 2792조 5000억원에 달합니다. 정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 및 자금지원 규모를 기존 26조 3000억원에서 47조 8000억원 이상으로 증액하고, 주거사업장 보증비율을 한시적으로 100%까지 높여 구조조정을 지원할 방침입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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