경제
건설 기술 발전 무색… 아파트 하자 판정 3년 새 2.4배 급증
뉴스보이
2026.09.26. 11:01
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간단 요약
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아파트 건설 기술이 발전했음에도 하자 판정 건수가 3년 새 2.4배로 급증했습니다.
판정 이후 보수 범위와 방식을 둘러싼 입주자와 건설사 간 갈등도 심화하고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 염태영 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 최근 아파트 하자 판정 건수가 가파르게 상승하고 있습니다. 건설 기술의 발전에도 불구하고 균열이나 누수 등 입주민들의 하자심사 신청과 실제 판정 사례가 크게 늘어난 것입니다.
실제 하자심사·분쟁조정위원회가 하자로 판정한 건수는 2022년 285건에서 2023년 336건, 2024년 528건, 2025년 680건으로 매년 증가세를 보였습니다. 올해 들어서는 6월까지 접수된 하자심사 신청 건수만 3,667건에 달해 하자 관련 분쟁이 폭증하는 양상입니다.
현행 공동주택관리법령상 하자심사위가 하자로 판정하면 사업주체는 60일 이내에 보수를 완료하고 결과를 등록해야 합니다. 하지만 보수 범위와 방식을 두고 입주자와 건설사 간 의견 차이가 커지면서 갈등이 장기화하고 있습니다. 실제로 하자 보수가 미완료된 사례는 482건으로, 이 중 보수 협의 중인 경우가 182건에 달합니다.
건설업계는 일부 입주민이 부분 보수로 가능한 사안에 대해 과도한 전체 재시공을 요구하거나, 재료 특성을 고려하지 않은 무리한 보수를 요구한다고 주장합니다. 반면 입주민들은 하자 보수 이행이 제대로 이루어지지 않아 불편을 겪고 있어, 양측의 갈등을 해결할 제도적 보완이 시급하다는 지적이 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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