경제
3기 신도시 '닥공'의 현실… 보상금 1조 늘고 착공은 14%에 그쳐
뉴스보이
2026.09.28. 18:54
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간단 요약
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보상 절차 지연과 소송 등으로 인해 3기 신도시의 실제 부지 조성 착수율이 14%에 머물고 있습니다.
입주 계획이 2년 이상 연기되는 등 공급 차질이 현실화하며 교통 인프라 부족 우려도 커지고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 '닥치고 공급'을 외치며 3기 신도시 조성에 속도를 내고 있지만, 보상과 이주·철거 과정에서 발생한 병목 현상으로 공급 차질 우려가 커지고 있습니다. 국회 국토교통위원회 소속 부승찬 더불어민주당 의원과 김종양 국민의힘 의원이 제출받은 자료에 따르면, 실제 주택 공급까지의 과정은 계획보다 더디게 진행 중입니다.
특히 3기 신도시 중 최대 규모인 광명·시흥 지구는 보상 절차 시작 두 달이 지났음에도 완료율이 27%에 불과합니다. 현장에서는 토지주의 60~70%가 보상액 증액을 요구하며 이의재결 심사를 신청할 것으로 보여, 보상 지연이 장기화할 경우 수도권 전체 공급 일정에 큰 차질이 예상됩니다.
보상비 부담도 눈덩이처럼 불어났습니다. 3기 신도시 5개 지구의 실제 집행 보상금은 당초 예상보다 1조 276억 원 늘어난 13조 1726억 원으로 집계됐습니다. 전체 280개 블록 중 부지 조성에 착수한 곳은 14%인 39개 블록에 그쳐, 내년 9월 착공 목표를 달성하기엔 시간이 빠듯하다는 지적이 나옵니다.
이러한 지연은 입주 시기 연기로 이어지고 있습니다. 남양주왕숙2는 당초 2026년에서 2029년 2월로, 하남교산은 2027년에서 2029년 6월로 입주 계획이 2년 이상 늦춰졌습니다. 또한 광역교통사업 완료 및 공사 중인 비율도 13.5%에 불과해 입주 후 교통난에 대한 우려도 제기됩니다.
정부는 신규 공공택지의 보상 기간을 기존 44개월에서 24개월로 20개월 단축하는 등 대책 마련에 나섰습니다. 하지만 현장의 복합적인 병목 현상을 해소하고 계획된 공급 일정을 맞출 수 있을지는 여전히 불투명한 상황입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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