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도봉구 창3동 모아타운 첫 조합 설립… 317가구 공급 본격화
뉴스보이
2026.09.30. 07:06
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간단 요약
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창3동 522-19번지 일대에 지하 2층~지상 25층 규모의 공동주택 317가구가 들어설 예정입니다.
용도지역 상향으로 용적률이 300%까지 확대돼 사업성이 크게 개선될 전망입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 도봉구 창3동 501-13번지 일대 모아타운에서 첫 가로주택정비사업 조합이 설립됐습니다. 이번 조합설립 인가는 해당 모아타운 내에서 처음으로, 사업 추진이 본격적인 궤도에 올랐습니다.
이번에 조합이 설립된 곳은 창3동 522-19번지 일원입니다. 사업이 완료되면 우이천변에 지하 2층, 지상 25층 규모의 공동주택 317가구가 들어서며, 이 중 53가구는 임대주택으로 공급됩니다. 특히 기존 제2종 일반주거지역(7층 이하)이 제3종 일반주거지역으로 상향되면서 용적률이 250%에서 300%까지 확대돼 사업성이 크게 개선됐습니다.
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지를 블록 단위로 묶어 관리하는 사업 방식입니다. 일반 재개발·재건축과 달리 정비구역 지정과 추진위원회 구성 절차가 생략돼 사업 기간을 단축할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 소규모 정비사업의 용적률 완화 적용 기한은 2028년 5월 18일까지이며, 가로주택정비사업은 이 한시 완화 대상에 포함되지 않습니다.
김동욱 도봉구청장은 “이번 조합설립인가를 시작으로 올해 안에 나머지 구역도 조합 설립을 마무리해 모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔습니다. 최근 서울 강남권 등지에서도 소규모 정비사업장에서 조합 설립과 시공사 선정이 이어지는 등 소규모 정비사업에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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