경제
4분기 주택시장, 임대차 강세와 소비심리 회복으로 매수세 확대 전망
뉴스보이
2026.09.30. 14:05
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간단 요약
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서울 전세수급지수가 5년 만에 최고치를 기록하며 임대차 시장의 공급 부족이 심화되고 있습니다.
주택 착공 실적이 2년 연속 감소할 것으로 예상돼 당분간 가격 상승 압력이 지속될 전망입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
대한건설정책연구원이 발간한 보고서에 따르면, 올 4분기 주택시장은 임대차 시장의 강세와 소비심리 회복이 맞물리며 매수세가 확대될 것으로 보입니다.
특히 서울의 전세난이 심상치 않습니다. 지난 7월 기준 서울 전세수급지수는 127.5를 기록하며 2020년 하반기 이후 약 5년 만에 최고치를 찍었습니다. 이는 매매가격 상승에 따른 매수 전환 지연과 정비사업 이주 수요, 신규 입주물량 감소가 복합적으로 작용한 결과입니다.
지역별 양극화도 뚜렷합니다. 한국부동산원 조사 결과, 서울 아파트 매매가격지수는 연초 대비 5.3% 상승한 101.3을 기록했으나, 지방은 0.1% 오르는 데 그쳤습니다. 수도권 중심의 과열 심리는 국토연구원의 주택시장 소비심리지수와 한국은행의 주택가격전망 소비자심리지수(CSI) 상승세에서도 확인됩니다.
향후 가격 상승 압력은 당분간 지속될 전망입니다. 주택 공급의 선행지표인 착공 실적이 2년 연속 감소할 것으로 예상되기 때문입니다. 정부가 8월 수도권 공급 확대 대책을 내놓았지만, 실제 착공과 입주까지의 시차를 고려하면 단기적인 가격 안정 효과는 제한적일 것이라는 분석입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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