경제
서울 아파트 경매 낙찰가율 1년 7개월 만에 최저…초고가 주춤 속 중저가 강세
뉴스보이
2026.10.07. 11:57
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간단 요약
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서울 아파트 경매 낙찰가율이 94.7%로 떨어지며 1년 7개월 만에 최저치를 기록했습니다.
정부의 세제 개편안에 따른 초고가 아파트 매수세 위축이 하락의 주요 원인으로 분석됩니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 9월 경매동향보고서에 따르면, 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 94.7%를 기록했습니다. 이는 전월(97.0%) 대비 2.3%포인트 하락한 수치로, 지난해 2월 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준입니다.
이번 하락세는 성동구 성수동 트리마제와 영등포구 여의도동 삼부아파트 등 초고가 대형 아파트가 감정가의 70%대에 낙찰된 영향이 컸습니다. 지지옥션 측은 정부의 세제 개편안 발표 이후 세 부담 증가를 우려한 매수세가 초고가 아파트 시장에서 크게 위축된 결과라고 분석했습니다.
반면 중저가 아파트 비중이 높은 지역은 여전히 뜨거운 열기를 보였습니다. 특히 안양시 동안구(115.7%), 수원시 영통구(114.0%), 광명시(113.1%) 등 주거 선호도가 높은 경기 주요 지역은 낙찰가율이 110%를 넘어서며 시장 양극화가 뚜렷하게 나타났습니다.
한편 전국 아파트 경매 낙찰가율은 85.9%로 전월보다 1.2%포인트 오르며 4개월 만에 반등했습니다. 지난달 전국 경매 진행 건수는 추석 연휴로 인한 매각 일정 조정의 영향으로 전월 대비 약 6% 감소한 3,405건을 기록했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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