경제
재건축·재개발 시공사 공사비 증액 요구 99%가 '거품'... 5년간 4조 원 삭감
뉴스보이
2026.10.15. 09:54
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간단 요약
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최근 5년간 정비사업장 166곳 중 164곳에서 공사비 감액이 결정되었습니다.
시공사가 요구한 증액분 중 총 4조 1600억 원이 과다 산정된 것으로 확인되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 최근 5년간 재건축·재개발 사업장에서 시공사가 요구한 공사비 증액분의 대부분이 과다 산정된 것으로 드러났습니다.
한국부동산원이 검증한 166곳의 사업장 중 98.8%에 해당하는 164곳에서 감액 결정이 내려졌습니다. 이 과정을 통해 삭감된 공사비 총액만 4조 1600억 원에 달합니다.
공사비를 부풀리는 수법도 다양했습니다. 입찰 당시 무상 제공하기로 한 품목을 유상으로 전환하거나, 붙박이장 하부 면적을 마루 시공 면적에 포함하는 사례가 확인됐습니다. 심지어 피난구가 없는 층까지 포함해 전 세대 설치비용을 청구하는 경우도 있었습니다.
현재 공사비 검증 제도는 증액분이 1000억 원 미만일 경우 60일, 이상일 경우 75일 내에 처리하도록 규정하고 있습니다. 하지만 검증 결과에 법적 구속력이 없어 과도한 증액이 확인되어도 이를 강제할 수 없다는 점이 실효성의 한계로 지적됩니다.
의무 검증 대상 사업장의 신청 기한을 명확히 하고, 정당한 사유 없이 이를 이행하지 않을 경우 제재 방안을 마련하는 등 제도적 보완이 시급하다는 목소리가 높습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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